■案件內容介紹公告案號：112職二280乙公告地址：桃園市龜山區文化三路327-2號1,2樓法院公告坪數：權狀坪數：189.82坪使用坪數：189.82坪【主建物：97.64坪；附屬：15.90坪；車位：22.64坪；公設：53.64坪；增建：0坪】完工日期：105.07.28公告地坪：17.12坪拍賣底價︰依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：第1拍113/06/26【12600萬】不點交→停拍(內容變更)第1拍113/10/02【12600萬】不點交→停拍(颱風停拍)第1拍113/10/30【12600萬】不點交→流標第2拍113/11/20【10080萬】→停拍(除租)第2拍114/01/22【10080萬】→流標第3拍114/02/19【8064萬】→流標公告應買(截止日114/05/24)【8064萬】→流標第4拍114/07/30【7257.6萬】→待拍類型︰一般零售場/電梯大樓樓層/總層：1+2層/共15樓鄰近學區︰文欣國小、大崗國中鄰近交通︰地點位於文化三路及文化二路52巷交會口，鄰近龜山、林口兩座機場捷運站A8、A9，到機場約15分鐘，台北車站約22分鐘，步行約十分鐘，即可到捷運站。生活機能︰本案外觀採新古典風格，對稱線條、深凹窗搭配鋁件輔以全棟崗石，立面質感於同區當中頗為亮眼；社區大門及車道統一設於文化二路52巷側，文化三路由於為主要人車幹道，店面單位多設置於此1樓大廳挑高8米，其餘公設包括健身房、閱覽室、KTV、棋藝室、烤肉區等平日機能有沿著文化三路、文化二路店家，林口長庚醫院周邊更是採買主要地點，行車約2分鐘、步行約10分鐘抵達。■法院筆錄節錄重點內容1.建物目前為築間火鍋(營業中)，店長在場稱建物目前無漏水，但不清楚有無其他影交易價格之情形。另地政人員稱，5010建號建物均無增建。惟實際情形仍請應買人自行查明注意，本件標的拍定後均不點交。2.本件拍賣標的5010建號建物之不動產謄本上載有一停車位編號81、82、83號，惟其實際存否、正確編號及使用方式請應買人自行查明，又此部分拍定後不點交，應買人亦不得以上開車位之有無而為爭執或請求撤銷拍賣，請特別注意。3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。4.本件拍賣標的之土地其使用分區為中心商業區。【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】■法拍屋小常識：法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌減數額不得逾20%。強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交■您的夢想我們來為您實現代標三不原則：全體同仁，恪守『三不原則』一、不得經手客戶投標保證金及尾款二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用三、不得賺取差價透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999行動電話：0916-326-768■信箱︰lin0916326768@gmail.com
