桃園市桃園區新埔八街72號2樓

桃園法拍屋｜合輝雲門法拍｜藝文特區法拍｜桃園區豪宅大戶

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桃園法拍屋

桃園大樓法拍

新埔八街法拍屋

合輝雲門法拍

桃園市桃園區新埔八街72號2樓

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【案名】

桃園大樓｜合輝雲門｜新埔八街72號2樓｜4房3車位豪宅



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【物件基本資料】

房屋類型：法拍大樓

社區名稱：合輝雲門

建物結構：RC造

建物樓層：2樓／總樓層23樓（地下3層）

屋齡：約9年

房屋用途：住家用

格局：4房／2廳／3衛

(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)



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【坪數說明】

建物登記總坪數：127.72坪

主建物坪數：55.37坪

附屬建物坪數：15.09坪

公共設施坪數：31.21坪

停車位坪數：26.05坪（3個坡平車位）

土地登記總坪數：17.54坪



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【案件特色】

◎桃園藝文特區指標豪宅【合輝雲門】，社區僅83戶大坪數規劃

◎主建物55坪，4房3衛大空間，適合換屋與三代同堂

◎稀有一次附帶3個坡平車位

【B2-191、192、193號】

◎附屬建物高達15坪，使用空間充足

◎屋齡約9年，有裝潢、屋況佳

◎近藝文特區、總圖、展演中心，生活機能成熟

◎第二拍4176萬，單價約32.7萬／坪



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【生活機能】

◎交通動線：新埔八街、大興西路二段、南平路、中正路，近國道一號南崁交流道及國道二號南桃園交流道

◎捷運站：未來捷運綠線G11站（興建中）

◎公車站牌：中正藝文特區站（步行約3分鐘）、南平路口站

◎生活機能：藝文特區商圈、南平市場、展演中心、總圖書館、家樂福經國店

◎鄰近學校：同安國小、同德國中

◎公園綠地：桃園藝文廣場、同德環保公園

◎金融機構：中信銀行、玉山銀行、台新銀行

◎醫療資源：敏盛綜合醫院



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【社區特色】

◎合輝雲門規劃地上23層、地下3層，單層4戶，總戶數83戶

◎約600坪中庭花園，55米退縮規劃

◎公共設施包含：溫水泳池、男女三溫暖、健身房、宴會廳、獨立咖啡廳、韻律教室、高爾夫推桿區



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【法院筆錄摘要】

●點交情形→建物點交／車位不點交●



1．查封時由債務人及家人居住使用，拍定後依現況點交。



2．如有其他依法不能點交情事，本院得不點交。



3．停車位編號B2-191、192、193屬共用部分，應買人須自行查明實際使用情形，拍定後不點交。



4．拍定後不得以停車位使用權問題聲請減少價金或撤銷拍定。



《拍賣抵押物》



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【拍賣紀錄】

第一拍｜115/05/12｜5220萬｜40.9萬／坪｜流標



第二拍｜115/06/09｜4176萬｜32.7萬／坪｜待標



第三拍｜預估八折降價｜3341萬｜26.2萬／坪｜預估



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本案為法院公開標售之法拍物件，相關現況、產權、點交條件與投標規範，均以法院正式拍賣公告為最終依據；如遇停拍、撤回、拍定、流標或公告內容變更，本資訊即自動失效。



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