中壢法拍屋｜中壢大樓法拍｜榮耀歐洲法拍｜溪洲街法拍屋
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中壢法拍屋
中壢大樓法拍
榮耀歐洲法拍
溪洲街法拍屋
桃園市中壢區溪洲街259號7樓
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【案名】
中壢三房法拍｜榮耀歐洲｜坤慶公園景觀宅｜SOGO商圈｜溪洲街259號7樓
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【物件基本資料】
房屋類型：法拍大樓
社區名稱：榮耀歐洲（和發建設）
建物結構：RC造
建物所在樓層：7樓／總樓層11樓
屋齡：約21年
房屋用途：住家用
格局：3房／2廳／2衛(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
車位：機車位（編號305）
房屋朝向：朝西北
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【坪數說明】
建物登記總坪數：33.21坪
主建物坪數：21.91坪
附屬建物坪數：2.54坪
公共設施坪數：8.75坪
土地登記總坪數：5.46坪
公設比：約26.6%
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【案件特色】
◎第三拍底價832萬，約25萬／坪
◎面坤慶公園景觀，中高樓層＋邊間，採光與通風佳
◎鄰近中壢SOGO商圈、威尼斯影城、中壢夜市，生活機能成熟
◎近A21環北站、中壢車站與國道1號，交通便利
◎社區具24H管理、中庭花園、健身房等公設
◎法院筆錄顯示現況應無人居住，拍定後【現況點交】
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【生活機能】
◎交通動線：溪洲街、延平路、環北路、普義路
◎交流道：國道一號內壢交流道
◎捷運／台鐵：A21環北站（約5~7分鐘）、中壢火車站
◎商圈：SOGO商圈、威尼斯影城、中壢夜市
◎採買：家樂福、全聯、便利商店
◎學區：新街國小、新明國中
◎公園綠地：坤慶公園、中正公園
◎醫療：天晟醫院、診所群聚
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【社區簡介】
◎「榮耀歐洲」位於中壢核心生活圈，鄰近SOGO與公園綠帶，兼具便利與居住品質。
◎社區具24小時保全管理、中庭花園、健身房與遊戲空間，適合家庭自住。
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【法院筆錄摘要】
●點交情形→有點交●
1．查封時債務人不在場，保全表示債務人長期未領取信件。
2．現場判斷應無人居住，但屋內仍有生活用品。
3．建物拍定後依【現況點交】。
4．機車位305號未登載於謄本，使用情況需自行查明。
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【拍賣紀錄】
第一拍｜115/04/09｜1300萬｜流標
第二拍｜115/05/14｜1040萬｜約31.3萬／坪｜流標
第三拍｜115/06/11｜832萬｜約25.0萬／坪｜待標
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法拍貸款分為代墊尾款與一般房貸兩類，與104法拍網長期配合的銀行也可承作法拍案件。
本案優勢為【中壢核心商圈＋公園第一排＋三房格局＋點交】，第三拍832萬屬中壢SOGO周邊相對低單價產品，適合首購與自住換屋族評估。
本案為法院公開標售之法拍物件，相關現況、產權、點交條件與投標規範，均以法院正式拍賣公告為最終依據；如遇停拍、撤回、拍定、流標或公告內容變更，本資訊即自動失效。
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