■案件內容介紹公告案號：113水66913公告地址：桃園市大溪區員林路二段416巷40弄5衖13號1樓公告建坪：權狀坪數：50.58坪使用坪數：65.85坪【主建物：35.73坪；附屬：3.35坪；車位：0坪；公設：11.50坪；增建：15.27坪】完工日期：82.11.26公告地坪：14.57坪拍賣底價︰依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：第1拍114/10/02【1087萬】點交→流標第2拍114/11/06【869.6萬】→待拍第3拍000/00/00【696萬】→時間未定類型︰住宅/公寓樓層/總層：1層/共5樓鄰近學區︰員樹林國小.仁和國中鄰近交通︰員樹林農會公車站212212A繞駛豐德路..等10多線公車。案件介紹︰生活圈仰賴員樹林商圈員樹林二段一直延伸到一段的帶狀商圈，文武店頭、傳統市場、生鮮超市、小吃餐飲到麥當勞都有，機能條件相當成熟。■法院筆錄節錄重點內容■執行名義：《清償債務》1.本院98年間現場查封時，債權人代理人稱標的房屋為空戶，有增建。2.債務人稱標的房屋於921地震後有變形（門關不緊），地磚變形已修復地板，現不確定有無漏水，經肉眼檢視無明顯漏水壁癌痕跡。現為債務人之子2人居住使用。3.附有一地下室汽車位，惟前揭停車位部分，停車位編號未於建物登記謄本中載明，實際上停車位使用之有無，其數量、編號、現實占用情形，暨占有使用之法律關係等，投標人應查明自理，不得以此爭執，請求增減價金或聲請撤銷拍定。債務人另稱標的房屋為凶宅。4.本件575建號建物係未辦理保存登記之增建物，拍定後，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且須承擔被拆除之風險；又本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，請投標人注意。5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。6.本件拍賣標的之土地其使用分區為鄉村區乙種建築用地。【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】■法拍屋小常識：法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌減數額不得逾20%。強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱■適用銀行專案：利率2.60%｜最高8成房貸｜法拍鈔好貸■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交■政大地政雙證照：一樣的收費，當然要找最專業！■您的夢想我們來為您實現代標三不原則：全體同仁，恪守『三不原則』一、不得經手客戶投標保證金及尾款二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用三、不得賺取差價透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999行動電話：0916-326-768■信箱︰lin0916326768@gmail.com
