■案件內容介紹公告案號：113卓137520公告地址：桃園市八德區仁和街208-1號2樓公告建坪：權狀坪數：23.14坪使用坪數：24.67坪【主建物：23.14坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：1.53坪】完工日期：70.07.20公告地坪：6.96坪拍賣底價︰依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：第1拍114/10/14【403萬】點交→流標第2拍114/11/11【322.4萬】→待拍第3拍000/00/00【258萬】→時間未定類型︰住宅/公寓樓層/總層：2層/共4樓鄰近學區︰建德國小.福豐國中鄰近交通︰開車至三鶯捷運線-鶯桃福德捷運站預定站7分鐘。開車至鳳鳴火車站7分鐘。廣行宮[樂活巴]公車站L117藍乙線公車。案件介紹︰近鳳鳴區內現有山元黃昏市場供生鮮採買、毗鄰鶯桃路商圈，民生需求一應俱全，郵局銀行、生鮮超市、五金百貨、醫療診所藥局、美食小吃、各式料理應有盡有。■法院筆錄節錄重點內容■執行名義：《分割共有物》1.建物據債權人查報為債務人及家人使用，建物拍定後點交。2.第2824建號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且使用鄰地、權屬非債務人所有，有被拆除或遭他人主張權利之風險，請應買人注意，又本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，或以上開事由提出爭執。3.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。4.本件拍賣標的之土地其使用分區為鄉村區乙種建築用地。【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】■法拍屋小常識：法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌減數額不得逾20%。強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱■適用銀行專案：利率2.60%｜最高8成房貸｜法拍鈔好貸■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交■政大地政雙證照：一樣的收費，當然要找最專業！■您的夢想我們來為您實現代標三不原則：全體同仁，恪守『三不原則』一、不得經手客戶投標保證金及尾款二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用三、不得賺取差價透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999行動電話：0916-326-768■信箱︰lin0916326768@gmail.com
