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蘆洲區長安街富貴大樓近長安市場佳瑪商圈

最後更新：1小時內
房屋基本資料
案名蘆洲區長安街【富貴大樓】近長安市場佳瑪商圈案號114職職九253金 114/8/20 撤回
地址新北市蘆洲區長安街46巷23號7樓社區/大樓富貴大樓
銷售狀態議價中售價
售2020萬
房屋類型法拍華廈總登記坪數26.55 坪
格局0房屋齡14年
每坪單價76.08萬/坪公設比
車位座向
無障礙環境有法拍屋 本物件是法拍屋
拍次 : 第1拍 部分點交
開標日期 : 撤回
建物所在樓層7樓/共7樓管理費
管委會中庭
電梯 有 是否為凶宅
300公尺內嫌惡設施面前道路
面寬縱深
邊間不是房屋銷售來源不動產經紀人/專業仲介
房屋特色

【法院筆錄內容】



1‧土地為區分所有建物之共同基地及共同使用部分20521建號，且均係拍賣應有部分，拍定後皆不點交。



2‧法院人員現場查封時無人在家，另據新北市政府警察局蘆洲分局查訪，有租客居住於內並陳稱建號20514建物為其及家人自住，租期到114年5月為止，拍定後依現況點交；但如有其他依法不能點交之情事，請利害關係人於拍賣期日1日前檢附相關資料向法院具狀陳報，如有其他依法不能點交之情事法院得不點交。



3‧共同使用部分20521建號依登記謄本記載本件標的有樓電梯間、走道、水箱、電梯機械室、自設發電機室、分管停車位共計2位等，應買人應自行查明是否屬實及其實際使用情形，拍定後不得以此爭執聲請減少價金或撤銷拍定；又此部分因係屬建物共用部分，拍定後不點交。



4‧投標人應自行查明債務人有無積欠工程受益費、水電瓦斯費、管理費、公共基金等。本件標的原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示，本件標的如須繳納登記費等費用始得核發書狀等情事，請投標人應自行注意該項記載。



5‧依鑑定報告所載，本件建物並無在海砂屋、輻射屋、漏水、凶宅網等各媒體網站記載，依外觀判斷勘估標的尚無影響交易價額情形；法院已就卷內現場執行情況揭示於前，以供投標人參酌。因法院欠缺完整資料且無相關鑑定等專業技能，實際情況可能與鑑定報告或上揭情形有所出入，仍請投標人逕向相關單位或周遭四鄰洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。



6‧本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行等事由，且該事由確實發生於本案拍定前，縱已宣布拍定，法院亦得停止拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參與投標應買。



7‧拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果（地籍圖）為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。刊登之公告內容如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。



《新北地方法院案號：113年度司執正字第123075號，清償票款》



【保證金】

404萬


【拍賣履歴】

一拍2025/08/20底標價格2020萬

二拍底標價格1616萬

三拍底標價格1292.8萬

四拍底標價格1034.2萬



【焦點法拍履歴】

👩🏻‍⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營

🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析

💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成

🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估

🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費



🏢鑫創資產管理有限公司

顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號

連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號

更多物件☞焦點法拍



經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號

坪數說明
建物登記總坪數26.55土地登記總坪數7.69
主建物坪數16.43停車位坪數
附屬建物坪數3.50公共設施坪數6.62
增建坪數地下室坪數
周邊環境
生活機能鄰近交通
鄰近地標長安市場、佳瑪商圈公園綠地
鄰近學區捷運站三民高中
房屋聯絡人資訊
聯絡人姓名小顏
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手機
0911-965-339
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所屬公司名稱鑫創資產管理有限公司
公司電話公司傳真
公司地址新北市新莊區中環路二段423號一樓
網 址http://www.1314home.tw
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