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蘆洲區永安北路一樓店面增建19坪土地18坪捷運徐匯中學站

最後更新：62天前
房屋基本資料
案名蘆洲區永安北路一樓店面｜增建19坪土地18坪｜捷運徐匯中學站案號113金98443甲 停拍/拍賣條件變更
地址新北市蘆洲區永安北路二段58巷18號1樓
銷售狀態議價中售價
售3730萬售2984萬
房屋類型法拍華廈_店面_一樓總登記坪數82.26 坪
格局0房屋齡29年
每坪單價36.28萬/坪公設比
車位沒有車位座向
無障礙環境有法拍屋 本物件是法拍屋
拍次 : 第2拍 不點交
開標日期 : 2025/10/08(三) 09:30 停拍/拍賣條件變更
建物所在樓層1樓/共6樓管理費
管委會有中庭沒有
電梯 有 是否為凶宅
300公尺內嫌惡設施面前道路
面寬縱深
邊間不是房屋銷售來源不動產經紀人/專業仲介
房屋特色

【法院筆錄內容】



1‧113年8月21日債權人代理人導往現場，關係人吳O宏在場，本建物為一樓房屋，內有通往地下室之通道，地下室亦有獨立出入口，關係人稱地下室去年八月曾經電線走火有發生火災，另稱目前商談租約中，將陳報到院。本件一樓建物為建號879號，增建部分為一樓增建2804建號，地下室為892建號，地下室為共有部分，並非債務人一人所有，請應買人注意。本件建物關係人吳O宏提出委託人吳O春與第三人紀O宗之租賃契約，契約租賃日期為106年1月1日起至116年1月1日止，每月租金3萬元，惟現場情形如何，請應買人自行查明注意。



2‧新北市三重地政回函表示879建號及892建號須與座落基地併同移轉，故本件無優先承買權。



3‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。



4‧債權人未查報系封建物是否有海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡之情事。惟實際情形如何，請應買人自行查明注意。若有上述情事，請儘速向本院陳報。



5‧2804增建建號為未辦保存登記建物，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。新北市政府違章拆除大隊114年2月4日來文表示此為水平增建違章建築，拍照建檔列管。請應買人注意。



6‧若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案執行標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得就代辦費用等聲明返還，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。



《拍賣抵押物等》



【保證金】

596.8萬


【拍賣履歴】

一拍2025/09/10流標底標價格3730萬

二拍2025/10/08底標價格2984萬

三拍底標價格2387.2萬

四拍底標價格1909.8萬



【焦點法拍履歴】

👩🏻‍⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營

🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析

💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成

🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估

🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費



🏢鑫創資產管理有限公司

顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號

連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號

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經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號

坪數說明
建物登記總坪數82.26土地登記總坪數18.07
主建物坪數24.26停車位坪數
附屬建物坪數3.04公共設施坪數54.96
增建坪數19.31地下室坪數
周邊環境
生活機能鄰近交通
鄰近地標近捷運徐匯中學站、三蘆公園、重陽公園、全聯、家樂福公園綠地重陽公園，三蘆公園
鄰近學區捷運站徐匯中學
房屋聯絡人資訊
聯絡人姓名小顏
（煩請告知聯絡人，您是在889房屋資訊網看到這則廣告，真摯感恩您的幫忙）
手機
0911-965-339
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所屬公司名稱鑫創資產管理有限公司
公司電話公司傳真
公司地址新北市新莊區中環路二段423號一樓
網 址http://www.1314home.tw
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