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淡水區水源街巧克力花園社區近輕軌淡江大學站北新路商圈

最後更新：2天前
房屋基本資料
案名淡水區水源街【巧克力花園社區】近輕軌淡江大學站、北新路商圈案號113意105939 114/12/24(三) 14:30
地址新北市淡水區水源街二段177巷70號9樓社區/大樓巧克力花園社區
銷售狀態待標中售價
售1113萬
房屋類型法拍大樓總登記坪數47.64 坪
格局0房屋齡29年
每坪單價23.36萬/坪公設比
車位座向
無障礙環境有法拍屋 本物件是法拍屋
拍次 : 第2拍 部分點交
開標日期 : 2025/12/24(三) 14:30
建物所在樓層9樓/共15樓管理費
管委會有中庭有
電梯 有 是否為凶宅
300公尺內嫌惡設施面前道路
面寬縱深
邊間是房屋銷售來源不動產經紀人/專業仲介
房屋特色

【法院筆錄內容】



1‧97建號拍定後點交，停車位係拍賣共有部分，應由全體區分所有權人協議使用分管方法，故該部分不點交。



2‧民國114年4月25日現場查封時，據社區管理員表示債務人未居住在此，信件未領且積欠管理費；債務人於114年5月13日具狀陳報房屋老舊，所附車位（地下一層44號）出租他人，租用期間自114年1月1日至115年12月31日，租金每月新臺幣1,800元，已收12個月份之租金；據債權人陳報房屋並未出租。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。



3‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。



《清償借款》



【保證金】

222.6萬


【拍賣履歴】

一拍2025/11/12流標底標價格1236萬

二拍2025/12/24底標價格1113萬

三拍底標價格1001.7萬

四拍底標價格901.5萬



【焦點法拍履歴】

👩🏻‍⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營

🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析

💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成

🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估

🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費



🏢鑫創資產管理有限公司

顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號

連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號

更多物件☞焦點法拍



經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號

坪數說明
建物登記總坪數47.64土地登記總坪數8.47
主建物坪數27.90停車位坪數9.75
附屬建物坪數3.47公共設施坪數6.52
增建坪數地下室坪數
周邊環境
生活機能鄰近交通
鄰近地標近輕軌淡江大學站、北新路商圈、淡江大學、全聯公園綠地
鄰近學區捷運站淡江大學
房屋聯絡人資訊
聯絡人姓名小顏
（煩請告知聯絡人，您是在889房屋資訊網看到這則廣告，真摯感恩您的幫忙）
手機
0911-965-339
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所屬公司名稱鑫創資產管理有限公司
公司電話公司傳真
公司地址新北市新莊區中環路二段423號一樓
網 址http://www.1314home.tw
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