■案件內容介紹公告案號：114速119872公告地址：新北市淡水區淡金路16巷41號8樓公告建坪：權狀坪數：45.55坪使用坪數：45.55坪【主建物：22.52坪；附屬：3.46坪；車位：9.51坪；公設：10.06坪；增建：0坪】完工日期：97.04.30公告地坪：7.41坪拍賣底價︰依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：第1拍115/06/23【1536萬】點交→待拍第2拍000/00/00【1229萬】→時間未定第3拍000/00/00【984萬】→時間未定類型︰住家/電梯大樓樓層/總層：8層/共10樓鄰近學區︰竹圍國小.竹圍國中鄰近交通︰步行至竿蓁林輕軌站6分鐘。山海大地公車站868經八勢一街..等多線公車。案件介紹︰社區外觀洋溢經典的托斯卡尼歐式莊園風格，設有綠意盎然的植栽中庭花園，整體居住氛圍安靜且帶有異國情調。基地面積約633坪，地上10層、地下4層。總戶數僅約94~95戶，並配置24小時全天候警衛管理與社區統一垃圾處理系統。內部規劃有健身房.會議室.桌球室等滿足基本運動與社交需求的公設。雖鄰近交通要道淡金路，但因位於16巷內（台北往淡水斜坡上），完美隔絕了主幹道的車流喧囂，具備離塵不離城的一巷住宅優勢。■法院筆錄節錄重點內容■執行名義：《拍賣抵押物》1.建物於拍定後點交。2.現場查封時，債務人在場稱，3453建號建物現為其占有使用，B2有一個停車位編號32號；管理員稱債務人目前已積欠8個月管理費。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區(二)。【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】■法拍屋小常識：法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌減數額不得逾20%。強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱■適用銀行專案：利率2.60%｜最高8成房貸｜法拍鈔好貸■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交■政大地政雙證照：一樣的收費，當然要找最專業！■您的夢想我們來為您實現代標三不原則：全體同仁，恪守『三不原則』一、不得經手客戶投標保證金及尾款二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用三、不得賺取差價透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999行動電話：0916-326-768■信箱︰lin0916326768@gmail.com
