新北市淡水區新市三路二段279號25樓海洋都心2法拍大樓

🏠案件地址:新北市淡水區新市三路二段279號25樓｜海洋都心2宏盛海都





總坪數:40.54

主建坪:20.81

附屬坪:3.07

車位坪:4.61

公設坪:12.05





依執行單位公告底價如未拍定時，酌減20%計算，如債權人指定底價除外

第一拍10/27底標價:1071萬

第二拍未定底標價:856萬(預估)

第三拍未定底標價:685萬(預估)



●點交情形→部分點交●

1‧8370建號（除停車位外）拍定後點交。

2‧民國113年8月16日、114年8月14日現場查封、調查時，經開鎖入內檢視為空屋，無水無電。編號73號停車位係位於B5之機械停車位，因屬共有部分，應由全體區分所有權人協議使用分管方法，故該部分不點交。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

3‧本件不動產登記謄本上有「依內政部警政署刑事警察局函辦理禁止處分登記」之記載，拍定後核發不動產權利移轉證書時，本院將依土地登記規則第147條本文規定及最高法院107年度台抗字第445號、108年度台抗字第1009號、第1418號刑事裁定、109年度台抗字第348號民事裁定意旨，函請地政機關塗銷該禁止處分登記，俾利拍定後辦理所有權移轉登記。惟有關辦理所有權移轉登記及塗銷刑事扣押之禁止處分登記，係屬地政機關之職務範圍，仍由地政機關決定是否准許，請應買人自行考慮相關風險後再為應買。

4‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。

《清償債務》

🌟🌟筆錄內容概以執行單位公告為主🌟🌟



1.投標前提供案件成本評估分析、法拍流程解說

2.自備2成、協助銀行代墊款、最高8成

3.拍定後續專業處理流程、得標人免於奔波

4.包辦點交、和諧交屋

5.委託不收費、未得標不收費



資料來源:司法院/法務部行政執行署/台灣金融資產服務股份有限公司

照片來源:自行場勘/司法院/GOOGLE



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