頂溪站樺福千金永和路二段168號19樓

貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事

◆門牌：永和路二段168號19樓
◆主建物：73.91坪
◆附屬：9.51坪
◆公設：33.90坪
◆車位：20.30坪
【2車║坡平式║編號33、34】
◆土地：9.61坪
◆土地現值【捷運系統用地■115年公告現值：577000元/㎡】【商業區■115年公告現值：577000元/㎡】【住宅區■115年公告現值：577000元/㎡】
◆房屋用途：鋼骨RC造/住家用
◆房屋樓層：所在19樓/總樓層19樓
◆房屋朝向：朝西北

【案件特色】
◎頂溪捷運聯開宅，屋齡約十年，樺福建設所有的商場，包括二樓商場約175坪，在連鎖火鍋業者撤出後目前空置中，地下一樓約53坪，現為餐飲業者福勝亭承租，一樓除了一間約2坪的包裹室外，尚有103個停車塔車位
◎交通動線：正臨永和路二段、捷運頂溪站、多線公車，基地樓上為住宅又與捷運共構，帶來人潮、錢潮
◎公車站牌：捷運頂溪站(5、51、57、214直達車、227、242、248、262、262區間車、297、304承德線、304重慶線、624、624綠野香坡、706、F522、內科通勤專車2、內科通勤專車3、橘3...等路線)
◎生活機能：晶贊都會旅店、永和郵局、康是美、光南大批發，7-ELEVEN，統一星巴克，生活機能完善
◎鄰近學校：網溪國小、永和國中、福和國中

【社區簡介】
◎建設公司：樺福建設開發股份有限公司
◎基地面積：520坪
◎樓　　層：地上19層，地下3層
◎建案規劃：住宅、套房、商辦
◎主要構造：SRC
◎總戶數：300戶
◎用　　途：B1F-B3F機械及平面停車場1F-4F
商場5F-19F一般事務所、集合住宅

【法院筆錄】●點交情形→如備註●
1‧拍賣標的3073建號建物：㈠現場揭示查封時，按鈴無人應門。據社區總幹事稱：好像有出租他人。㈡債務人陳報經公證之住宅租賃契約，拍賣標的目前由第三人張○真承租使用中，租期自民國114年1月6日起至117年1月5日止，每月租金新台幣9萬元（含車位）；陽台處室內部分有漏水情形，管委會有派人檢修，尚未修復完畢。租賃契約上已載明：承租人已將三年租金總額共計324萬元，匯入出租人指定之帳戶。㈢本件租賃關係經本院以執行命令終止（該執行命令尚未確定），如於拍定前無人異議或異議經駁回確定者則點交，否則不點交。《清償票款等》

※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍11/25底標價：13313萬
第二拍12/23底標價：10651萬
第三拍01/27底標價：8522萬

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能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)