新店區安祥路綠中海

▌地址

新北市新店區安祥路69巷54弄14號3樓



▌公告內容

辦理法院｜金服

案號｜114職九129金

拍賣時間｜115/02/04(三)上午10:30

拍次｜3拍

點交否｜點交



▌拍賣情況

拍賣中



▌產權資料

社區名｜綠中海

類型｜大樓

樓層｜3/9

屋齡｜20

權狀坪｜37.41

室內坪｜28.14

公設坪｜9.27

土地坪｜21.69

增建坪｜

車位｜

車位坪｜



▌拍賣資料

拍賣底價｜831.9萬元

保證金｜166萬元

單價/坪｜22.2萬元

標別｜



▌預估拍次

一拍價格｜1299萬元｜34.7萬/坪

預估二拍｜1039.2萬元｜27.8萬/坪

預估三拍｜831.9萬元｜22.2萬/坪

預估應買｜831.9萬元｜22.2萬/坪

預估四拍｜666萬元｜17.8萬/坪



▌法院筆錄

1‧386地號、3256建號經法院現場查封，債務人不在場，3256建號內部堆滿雜物，皆已斷水斷電，顯已無人居住已久，靠窗之天花板有漏水，經檢視無增建，拍定後點交。

2‧387地號、388地號、389地號、393地號據地政人員指界稱，387地號係位於安祥路69巷2弄32號西方約5公尺處之雜木林；388地號係位於安祥路69巷54弄38號南方約2公尺處之雜木林；389地號係位於安祥路67巷50弄19號東南方約14公尺處之雜木林;393地號位於安祥路65號、61號、59號、53號、51號、45號及43號南方之園藝植栽。;土地使用分區皆為山坡地保育區林業用地，該土地為林地，按土地法第17條規定不得移轉於外國人，請應買人注意。

3‧390地號、391地號據地政人員指界稱，390地號係位於安祥路69巷54弄1號北方約4公尺之園藝植栽；391地號係位於安祥路65號西北方13公尺之園藝植栽，土地使用分區皆為山坡地保育區遊憩用地。

4‧3445建號據管理員稱為地下停車場，機車及汽車停車格每年抽籤，但債務人114年未有停車位，請應買人注意。雖係拍賣應有部分，因停車位為類似區分所有建物，可獨立使用，故拍定後依現況點交，建物共有人無優先承買權。

5‧拍賣標的經查相關主管機關後，並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。

6‧拍賣標的經查相關主管機關後，地政機關函覆３８７地號、３８８地號、３８９地號、３９０地號、３９１地號、３９３地號土地雖非３２５６建號、３４４５建築之建築基地，惟迭次皆併同辦竣抵押權設定登記，且土地係坐落於集居地區周圍，為確保產權利用之完整，宜併同拍賣移轉，請應買人注意。《台北地方法院案號：113年度司執子字第200152號，拍賣抵押物》







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