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法院筆錄●點交情形→如備註或使用情形欄所示●

1‧401建號、8203建號拍定後點交。

2‧民國114年5月15日現場執行時，第三人李○純即債務人李O澤女兒在場稱目前為空屋，已長期無人使用，靠近浴室牆壁有壁癌。依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，不得於拍定後主張，請應買人留意。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

3‧8203建號係未登記建物，為主建物前後陽台及天井，內部相通，且無獨立出入口。依新北市政府違章建築拆除大隊114年8月13日新北拆認二字第1143270340號函示，該建物於列管系統內尚無違章建築認定紀錄，惟違章建築皆應列入分類分期處理，倘案經查認影響公共安全或經發現屬新建造之違章建築，或被列入專案處理者，將限期拆除。拆除風險請應買人自行注意，本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。

4‧本件係變價分割共有物執行事件，債權人及債務人均為共有人得參加應買；且拍定後，除拍定人為債權人及債務人外，依民法第824條第7項規定，債權人及債務人有優先承買權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之，其權利並優先於非債權人及債務人之共有人。《分割共有物》

[他項權利:無抵押]

特別提醒司法院未公告總樓高請應買人注意

[謄本]：總坪數20.35坪[主建坪20.35坪]，另增建坪6.88坪[加強磚造/住家用]：

⚖️拍賣機關公告

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