新莊區民樂街87巷10號3樓

▌地址

新北市新莊區民樂街87巷10號3樓



▌公告內容

辦理法院｜新北

案號｜114松81205乙

拍賣時間｜115/03/24(二)下午14:30

拍次｜3拍

點交否｜不點交



▌拍賣情況

拍賣中



▌產權資料

社區名｜

類型｜公寓

樓層｜3/5

屋齡｜46

權狀坪｜24.88

室內坪｜24.88

公設坪｜

土地坪｜7.48

增建坪｜

車位｜

車位坪｜



▌拍賣資料

拍賣底價｜827萬元

保證金｜166萬元

單價/坪｜33.2萬元

標別｜乙



▌預估拍次

一拍價格｜1290.0萬元｜51.8萬/坪

預估二拍｜1032.0萬元｜41.5萬/坪

預估三拍｜827.0萬元｜33.2萬/坪

預估應買｜827.0萬元｜33.2萬/坪

預估四拍｜661.6萬元｜26.6萬/坪



▌法院筆錄

1‧拍定後不點交。(一)拍賣標的866建號房屋，目前由第三人廖○伶承租使用中，租期自民國113年10月10日起至117年9月10日止，每月租金新台幣8,000元。(二)承租人之占有於查封前，拍定後不點交。

2‧本件係變賣共有物。(一)除買受人為共有人外，共有人（含債權人、債務人）依民法第824條第7項有按相同條件優先承買之權。(二)有2人以上願優先承買者，以抽籤定之。(三)另踐行優先承買之通知須經相當時日，嗣程序完備後始核發權利移轉證書，於確定前均不退還所繳保證金及價金，請投標人注意。

3‧另依鑑價報告所載，本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等情形，惟若有因調查限度難以查明，致與鑑價報告內容所載容有出入者，請投標人逕向相關單位洽詢查明，綜合考量相關風險再行投標。

《分割共有物》







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