新北市新店區建興街16號1樓

▌地址

新北市新店區建興街16號1樓



▌公告內容

辦理法院｜台北

案號｜113庚277759

拍賣時間｜115/04/15(三)下午14:30

拍次｜1拍

點交否｜不點交



▌拍賣情況

拍賣中



▌產權資料

社區名｜

類型｜公寓

樓層｜1/5

屋齡｜

權狀坪｜27.78

室內坪｜58.28

公設坪｜

土地坪｜9.37

增建坪｜30.5

車位｜

車位坪｜



▌拍賣資料

拍賣底價｜2648萬元

保證金｜530萬元

單價/坪｜95.3萬元

標別｜



▌預估拍次

一拍價格｜2648萬元｜95.3萬/坪

預估二拍｜2118.4萬元｜76.3萬/坪

預估三拍｜1694.7萬元｜61.0萬/坪

預估應買｜1694.7萬元｜61.0萬/坪

預估四拍｜1356萬元｜48.8萬/坪



▌法院筆錄

1‧本件拍賣標的444建號建物現由第三人即債務人之兄長范○懿與外勞居住使用，2945建號建物自屋內或屋外均可進入地下室，原係作防空避難室使用，惟占用鄰地164地號土地，占有使用權源不明，須拍定人自行釐清，請應買人注意。土地使用分區為第四種住宅區。

2‧拍賣之2945建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記；另依新北市政府違章建築拆除大隊114年4月1日新北拆認二字第1143251813號函，該大隊已有違章建築認定紀錄在案。有列管拆除之風險，請應買人注意。

3‧據第三人范○懿稱地下一層地面及天花板有受潮發霉之情形；公共樓梯因地震受損，地下室有滲水情形。因占有人非本件債務人，且為自主占有，故拍定後不點交。

4‧本件係拍賣共有物全部持分，共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。（民法第824條第7項、最高法院98年度第6次民事庭會議（二）決議要旨參照）

《分割共有物(變價)》







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台北市博愛路131號

📞(02)2314-6871

新北地方法院

新北市土城區青雲路152號6樓

📞(02)2261-6714

士林地方法院

台北市內湖區民權東路六段91號

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