海科館車站大慶大鎮A區新豐街303巷19弄31號5樓

貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事

◆門牌：新豐街303巷19弄31號5樓
◆主建物：17.35坪
◆附屬：2.06坪
◆公設：6.33坪
◆土地：7.71坪
◆土地【住二,道路■115年公告現值：22600元/㎡,3200元/㎡】
◆房屋用途：RC造/住家用
◆房屋樓層：所在5樓/總樓層5樓
◆房屋朝向：朝西北

◎邊間
◎交通動線：位於新豐街303巷口，62甲東西向快速道路、深澳坑路、海科館火車站車程約9分鐘內
◎生活機能：7-11、OK便利店、全聯福利中心、麥當勞、飲料店、元登藥局、五金行、愛買、八斗夜市，生活機能尚可
◎鄰近學校：深美國小、八斗高中
◎金融機構：新豐街郵局
【法院筆錄】●點交情形→點交●
1‧均按現狀點交。
2‧據歷次執行筆錄，屋內有神明廳供奉神明及祖先牌位，部分牆面有壁癌，另經本院函請警察局訪查回覆由債務人自住，有嚴重漏水，另是否為海砂屋、輻射屋等情並不清楚，投標人於投標前應再自行查明釐清，拍定後依現況點交。2740建號為公共設施（謄本上記載之主要用途為幼稚園）。另據前次執行之債權人查報屋內有水電，地板破裂，房間牆壁有壁癌。又本標的之土地使用分區現況部分為道路用地，惟實際使用現況如何，是否為供公眾通行之既成道路，或有公用地役關係存在，或是否為公共設施保留地，以上均有不明，投標人應自行查明處理，審慎評估是否投標，本件拍定（應買、承受）後，倘有公用地役權（通行權）之相關爭議，均應由拍定（應買、承受）人自理，請投標人注意。
3‧本件拍賣標的有公寓大廈管理條例之適用，債務人是否積欠所屬公寓大廈之公共基金（含管理費、清潔費）？又倘債務人確有積欠，則積欠之該等公寓大廈公共基金（含管理費、清潔費）有無民法第826條之1第3項規定之適用？以上各項均有不明，投標人均應自行查明。
4‧另據鑑價報告記載，本件466地號土地之使用分區為住宅區（住二），466-1及466-2地號土地之使用分區為道路用地，皆屬公共設施保留地，保留供政府或公共事業機構徵收取得開闢，466-3地號土地之使用分區為保護區。又依本件四筆土地之謄本記載：原需役地171-7地號設定面積0.9391公頃，本地號佔0.5045公頃，又經本院函詢基隆市地政事務所後回覆本件四筆土地係為同段380地號土地之需役地，且該地役權現仍存在。惟是否確有地役權存在，是否為供公眾通行之地役關係等均有不明，請投標人於投標前先行向地方主管機關或地政機關查明釐清，並應自行評估衡量是否投標應買。另實際使用分區及目前使用之現況如何，及其使用開發上是否受到相關土地法、都市計劃法、區域計畫法、民法、山坡地保育條例及其施行細則、山坡地建築管理辦法、農業發展條例、農業用地興建農舍辦法、都市及非都市土地使用管制規則、實施區域計畫地區建築管理辦法、國家公園法、建築法、或其他中央政府及地方政府相關法令規範之限制，投標人應自行查明釐清，請投標人注意。《清償債務》

※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍04/14底標價：365萬
第二拍未定底標價：292萬
第三拍未定底標價：234萬

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能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)