文元國小透天文成路750巷153號

貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事

◆門牌：文成路750巷153號
◆主建物：59.1坪
◆附屬：0.95坪
◆車位【車庫】
◆增建：19.92坪
◆土地：29.81坪
◆土地現值【住宅區113年公告現值：40500元/㎡】
◆房屋用途：鋼筋混凝土造/停車空間、住宅
◆房屋樓層：所在1~4+5樓/總樓層4樓
◆房屋朝向：朝南

◎投資房地產，就是要透天
◎進去右手邊第2戶
◎生活機能：花園夜市，UNIQLO台南文賢路店，生活機能良好
◎鄰近學校：文元國民小學
◎公園綠地：南英棒球場、小北B棒球場、元成公園
【法院筆錄】●點交情形→部分點交、部分不點交●
1‧民國113年7月11日假扣押查封時，據地政指界人員稱：本件拍賣之土地除本件執行之建物坐落外，尚有五棟透天厝及機車棚坐落其上，部分為中庭（空地）。本件指界時，據地政指界人員稱：拍賣之土地即編號1建物基地坐落之土地。拍賣之編號1建物一樓後方有增建、頂樓亦有增建鐵皮，由地政人員就增建部分施測製圖即編號2建物，請應買人注意。據鑑價報告記載：拍賣之建物現況似閒置，鮮少有人出入。應買人請自行查證，拍定後建物按債務人占有現況點交、餘不點交。
2‧拍賣之編號2建物為增建部份，係未辦保存登記之建物，拍定後就該增建部份，可否辦理第一次建物登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關。且增建部分若經主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔被拆除之風險。《給付票款》

※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍01/21底標價：2620萬
第二拍02/18底標價：2358萬
第三拍03/11底標價：2123萬
第四拍04/15底標價：1910萬

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經紀人(96)年北市經證字01243號
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能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)