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中正區八德路一段店面透天近華山園區忠孝新生捷運站

最後更新：4小時內
房屋基本資料
案名中正區 八德路一段 店面透天 華山園區 忠孝新生捷運站案號113荒174824一114/12/23(二)14:30
地址台北市中正區八德路一段62號4層樓
銷售狀態待標中售價
售1億6020萬售1億2816萬
房屋類型法拍透天總登記坪數111.59 坪
格局屋齡19年
每坪單價114.85萬/坪公設比
車位沒有車位座向
無障礙環境沒有法拍屋 本物件是法拍屋
拍次 : 第2拍 不點交
開標日期 : 2025/12/23(二)14:30
建物所在樓層1-4樓/共4樓管理費
管委會沒有中庭沒有
電梯 沒有 是否為凶宅
300公尺內嫌惡設施面前道路
面寬縱深
邊間房屋銷售來源不動產經紀人/專業仲介
房屋特色

【法院筆錄內容】



1‧本件拍賣標的563建號建物為四層樓建物，無配賦停車位；系爭建物現出租予第三人騰勝貿易有限公司使用，租期自112/1/1起至132/12/31止，約定租金每月18,500元。另據債務人之子洪O偉陳稱，依本院111年家調字第401號調解筆錄內容所示，系爭建物之真正所有權人為債務人之妻胡O月，雙方就系爭建物存有借名登記契約；故系爭建物似有產權紛爭，請投標人注意。



2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局113年12月11日北市消調字第1133056537號函覆，自95年迄今無發生火災紀錄；經臺北市政府警察局中正第一分局113年12月12日北市警中正一分刑字第1133049636號函覆，該分局未受理該址之非自然死亡情事；經臺北市建築管理工程處113年12月13日北市都建使字第1136198547號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。



3‧本件係拍賣建物所有權全部，惟系爭建物於查封前已出租予第三人使用，故拍定後不點交，請投標人注意。



《給付票款》






【保證金】



2564萬


【拍賣履歴】

一拍2025/11/18流標底標價格16020萬

二拍2025/12/23底標價格12816萬

三拍底標價格10252.8萬

四拍底標價格8202.2萬



【焦點法拍履歴】

👩🏻‍⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營

🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析

💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成

🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估

🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費



🏢鑫創資產管理有限公司

顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號

連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號

更多物件☞焦點法拍



經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號

坪數說明
建物登記總坪數111.59土地登記總坪數32.07
主建物坪數106.53停車位坪數
附屬建物坪數5.06公共設施坪數
增建坪數地下室坪數
周邊環境
生活機能鄰近交通
鄰近地標公園綠地
鄰近學區捷運站忠孝新生
房屋聯絡人資訊
聯絡人姓名小顏
（煩請告知聯絡人，您是在889房屋資訊網看到這則廣告，真摯感恩您的幫忙）
手機
0911-965-339
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所屬公司名稱鑫創資產管理有限公司
公司電話公司傳真
公司地址新北市新莊區中環路二段423號一樓
網 址http://www.1314home.tw
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