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北投區奇岩路天硯雙車位土地63坪近捷運奇岩站榮總

最後更新：18天前
房屋基本資料
案名北投區奇岩路【天硯】雙車位土地63坪｜近捷運奇岩站、榮總案號114職一197金 114/10/15(三) 10：30流標
地址台北市北投區奇岩路264,266號3樓社區/大樓天硯
銷售狀態議價中售價
售4991萬2000元
房屋類型法拍華廈_公寓總登記坪數159.87 坪
格局0房屋齡24年
每坪單價31.22萬/坪公設比
車位座向
無障礙環境有法拍屋 本物件是法拍屋
拍次 : 第2拍 點交
開標日期 : 2025/10/15(三) 10：30流標
建物所在樓層3樓/共6樓管理費
管委會有中庭有
電梯 有 是否為凶宅
300公尺內嫌惡設施面前道路
面寬縱深
邊間是房屋銷售來源不動產經紀人/專業仲介
房屋特色

【法院筆錄內容】



1‧10809建號拍定後點交。



2‧民國113年10月8日現場查封時，債務人在場稱房屋為其自住，經入內檢視，264號3樓及266號3樓係打通共同使用，樓層為3樓、4樓，但僅有3樓之門牌，據現場照片顯示3樓及4樓有內部樓梯互通。現場另發現4樓內有樓梯通往5樓，外部亦有獨立出入口進出5樓，惟5樓建物分本件拍賣範圍，拍定後如有施作分隔設施必要，應由拍定人自行負擔相關費用，請應買人留意。本件建物配賦有編號9號及10號停車位，9號車位債務人自用，另10號停車位出租第三人林○宗，因租約已於114年1月到期，不得另訂租約或默示更新租約，故停車位拍定後一併點交。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。



3‧上述「5樓建物及其基地」現於法院另案103年度司執字第90297號執行中，如經定期拍賣，應買人得另行投標應買。



4‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。《士林地方法院案號：113年度司執快字第56806號，拍賣抵押物》



【保證金】

998.24萬


【拍賣履歴】

一拍2025/09/24流標底標價格6239萬

二拍2025/10/15流標底標價格4991.2萬

三拍底標價格3993萬

四拍底標價格3194.3萬



【焦點法拍履歴】

👩🏻‍⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營

🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析

💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成

🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估

🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費



🏢鑫創資產管理有限公司

顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號

連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號

更多物件☞焦點法拍



經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號

坪數說明
建物登記總坪數159.87土地登記總坪數63.05
主建物坪數81.42停車位坪數39.05
附屬建物坪數16.06公共設施坪數23.34
增建坪數地下室坪數
周邊環境
生活機能鄰近交通
鄰近地標近清江國小、家樂福、北投市場、丹鳳公園公園綠地
鄰近學區捷運站奇岩
房屋聯絡人資訊
聯絡人姓名小顏
（煩請告知聯絡人，您是在889房屋資訊網看到這則廣告，真摯感恩您的幫忙）
手機
0911-965-339
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所屬公司名稱鑫創資產管理有限公司
公司電話公司傳真
公司地址新北市新莊區中環路二段423號一樓
網 址http://www.1314home.tw
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