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中山區龍江路翠碧園A區一樓邊間店面捷運中山國中站

最後更新：2天前
房屋基本資料
案名中山區 龍江路 【翠碧園A區】一樓邊間店面 捷運中山國中站案號114節1258乙 115/04/22(三) 09:30
地址台北市中山區龍江路242號1樓
銷售狀態待標中售價
售8738萬
房屋類型法拍華廈_店面總登記坪數83.98 坪
格局0房屋齡44年
每坪單價104.05萬/坪公設比
車位沒有車位座向
無障礙環境沒有法拍屋 本物件是法拍屋
拍次 : 第一拍 不點交
開標日期 : 2026/04/22(三) 09:30
建物所在樓層1樓/共7樓管理費
管委會有中庭沒有
電梯 有 是否為凶宅
300公尺內嫌惡設施面前道路
面寬縱深
邊間是房屋銷售來源不動產經紀人/專業仲介
房屋特色

【法院筆錄內容】



1‧拍賣標的1978建號建物現出租予第三人大樹醫藥股份有限公司使用，目前經營「大樹龍江藥局」，依其陳報經公證之租賃契約書記載，租期自112年12月1日起至122年12月31日止，每月租金新台幣150,000元。無配賦停車位，每月管理費1,000元，地下室供儲放貨物使用，有貨梯可通往一樓、地下室。標的631地號土地使用分區為第三種住宅區。



2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局114年11月21日北市消調字第1143037531號函覆，自95年迄今未有火災發生紀錄；經核能安全委員會114年10月29日核輻字第1140015701號函覆，經本會偵測非屬放射性污染建築物；經臺北市政府警察局中山分局114年10月27日北市警中分刑字第1143032622號函覆，在場人表示沒有非自然死亡情事；經臺北市建築管理工程處114年10月27日北市都建使字第1146046216號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。



3‧本件係拍賣標的1978建號建物所有權全部，惟建物於查封前已出租予第三人使用，故拍定後不點交。



4‧本件不動產依序拍賣，如其中一標或數標賣得價金足以清償優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋稅、執行費用及本件執行債權時，其餘各標雖達底價，亦不予拍定，縱為拍定，亦得撤銷，應買人不得異議。債務人亦得於開標前到場，得當場指定開標順序。



《給付票款》








【保證金】

1747.6萬


【拍賣履歴】

一拍2026/04/22底標價格8738萬

二拍底標價格6990.4萬

三拍底標價格5592.3萬

四拍底標價格4473.8萬



【焦點法拍履歴】

👩🏻‍⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營

🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析

💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成

🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估

🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費



🏢鑫創資產管理有限公司

顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號

連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號

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經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號

坪數說明
建物登記總坪數83.98土地登記總坪數
主建物坪數37.84停車位坪數
附屬建物坪數42.98公共設施坪數3.16
增建坪數地下室坪數
周邊環境
生活機能鄰近交通
鄰近地標公園綠地
鄰近學區長春國小捷運站中山國中
房屋聯絡人資訊
聯絡人姓名小顏
（煩請告知聯絡人，您是在889房屋資訊網看到這則廣告，真摯感恩您的幫忙）
手機
0911-965-339
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所屬公司名稱鑫創資產管理有限公司
公司電話公司傳真
公司地址新北市新莊區中環路二段423號一樓
網 址http://www.1314home.tw
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