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萬華區西園路二段西園新故鄉錦德公園

最後更新：2天前
房屋基本資料
案名萬華區 西園路二段 【西園新故鄉】錦德公園案號113酉187691 114/12/23(二) 09:30
地址台北市萬華區西園路二段281巷28號9樓-1社區/大樓西園新故鄉
銷售狀態待標中售價
售2932萬售2493萬
房屋類型法拍大樓總登記坪數48.93 坪
格局0房屋齡25年
每坪單價50.95萬/坪公設比
車位座向
無障礙環境法拍屋 本物件是法拍屋
拍次 : 第二拍 部份點交
開標日期 : 2025/12/23(二) 09:30
建物所在樓層9樓/共13樓管理費
管委會有中庭有
電梯 有 是否為凶宅不是
300公尺內嫌惡設施面前道路
面寬縱深
邊間是房屋銷售來源不動產經紀人/專業仲介
房屋特色

【法院筆錄內容】



1‧據社區管理員稱，本件拍賣標的現為空屋，無人居住使用，屋內雜物四散，無水無電。土地使用分區為第三種住宅區。



2‧依債權人陳報，執行當天據管理員表示債務人疑係於屋內死亡，惟死亡原因不明。本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局113年11月5日北市消調字第1133037386號函覆，自95年迄今無受理旨揭地址火災及救護案件紀錄；本件建築物完成日期為89年8月21日，非屬公告期間之放射性污染建築物(通稱輻射屋)；經臺北市政府警察局萬華分局113年11月2日北市警萬分刑字第1133044684號函覆，未發現有非自然死亡情事；經臺北市建築管理工程處113年11月6日北市都建使字第1136048919號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。



3‧本件拍定後除693地號土地不點交外，其餘建物可點交。



4‧郭O頤律師即債務人之遺產管理人。《清償債務》






【保證金】

498.6萬


【拍賣履歴】

一拍2025/11/18流標底標價格2932萬

二拍2025/12/23底標價格2493萬

三拍底標價格1876.5萬

四拍底標價格1501.2萬



【焦點法拍履歴】

👩🏻‍⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營

🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析

💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成

🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估

🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費



🏢鑫創資產管理有限公司

顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號

連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號

更多物件☞焦點法拍



經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號

坪數說明
建物登記總坪數48.93土地登記總坪數8.26
主建物坪數23.95停車位坪數12.41
附屬建物坪數3.53公共設施坪數9.04
增建坪數地下室坪數
周邊環境
生活機能鄰近交通
鄰近地標公園綠地
鄰近學區西園國小捷運站
房屋聯絡人資訊
聯絡人姓名小顏
（煩請告知聯絡人，您是在889房屋資訊網看到這則廣告，真摯感恩您的幫忙）
手機
0911-965-339
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所屬公司名稱鑫創資產管理有限公司
公司電話公司傳真
公司地址新北市新莊區中環路二段423號一樓
網 址http://www.1314home.tw
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