南京復興捷運收租商辦

南京復興捷運站/復興北路商辦大樓

目前收租中每月80000元

共有人有優先購買權



104法拍屋代標公司

安全可靠產權清楚

專業代書不動產經紀人雙證照

點交房子保證交屋經驗豐富



第一拍:23239萬元流標

第二拍:18593萬元流標

第三拍:14877萬元流標

第四拍:13391.4萬元(115.06.24開標)

來電敬請指名:范代書

行動:０９５２－００７－０７３

專線:(02)2270-0886

筆錄內容:

●點交情形→不點交●

1‧本件拍賣標的2樓，據正倪文化資訊館陳報稱，現出租與其作E書漫時尚覽讀概念館使用，租賃期間自108年2月1日至116年1月31日止，租金為每月80,000元，訂有書面租賃契約可稽，故拍定後不點交。土地使用分區為第參種商業區(原屬第貳種商業區)。

2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局113年7月16日北市消調字第1133033482號函覆，自95年迄今無受理旨揭地址火災及救護案件紀錄；經查行政院核能安全委員會網站所公告，所有已發現的放射性污染建築物(通稱輻射屋)均為民國71年至73年建造之建物，其使用執照核發日期在71年11月至75年1月間，本件建築物完成日期為66年1月7日非屬前揭公告區間；經臺北市政府警察局松山分局113年7月16日北市警松分刑字第1133055648號函覆，未發現有非自然死亡情事；經臺北市建築管理工程處113年7月18日北市都建使字第1136146943號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買

人自行查明，不得於拍定後主張。

3‧本件係拍賣共有物全部持分，共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。（民法第824條第7項、最高法院98年度第6次民事庭會議（二）決議要旨參照））

《分割共有物(變價)》