■案件內容介紹公告案號：114實67949公告地址：台北市士林區大南路419號地下室公告建坪：權狀坪數：109.54坪使用坪數：109.54坪【主建物：107.46坪；附屬：0坪；公設：2.08坪；車位：0坪；增建：0坪】完工日期：79.07.28公告地坪：20.24坪拍賣底價︰依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：第一輪：第1拍113/03/06【2613萬】不點交→流標第2拍113/04/10【2091萬】→停拍(內容變更)第2拍113/05/22【2091萬】點交→流標第3拍113/06/19【1674萬】→流標第二輪：第1拍115/04/22【4098萬】不點交→待拍第2拍000/00/00【3279萬】→時間未定第3拍000/00/00【2623萬】→時間未定類型︰商辦／電梯大樓樓層/總層：B1層/共10樓鄰近學區︰劍潭國小.百齡國中鄰近交通︰鄰承德路主要幹道,可上百齡橋接高速公路,南來北往,十分便捷。生活機能︰凱旋名門屬於住辦混和大樓，戶數相當單純。整棟皆為3併，共30戶，臨12米，出入便利，外觀為米白色二丁掛簡單不失高雅。~低公設24小時管理免管理費,可住可辦彈性大，近捷運周圍有30多線公車行駛，交通便利。■法院筆錄節錄重點內容■執行名義：《清償債務》1.11192建號建物拍定後不點交。2.現場執行時，第三人謝○平在場表示物由翡泰國際藝術、世界翡翠博物館向債務人承租使用，約自110年7、8月承租，租期5年，租金1萬元，廁所有漏水，天花板有水漬痕跡等語。3.依債務人提出之房屋租賃契約所示，翡泰國際藝術中心、世界翡翠博物館之租賃期間均係自111年5月1日起至116年5月31日止，租金均為每月5000元。4.債務人另具狀陳稱建物自106年9月9日起借用予第三人謝○平，未定借用期限等語。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。6.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為第三之二種住宅區。【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】■法拍屋小常識：法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌減數額不得逾20%。強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱■適用銀行專案：利率2.60%｜最高8成房貸｜法拍鈔好貸■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交■政大地政雙證照：一樣的收費，當然要找最專業！■您的夢想我們來為您實現代標三不原則：全體同仁，恪守『三不原則』一、不得經手客戶投標保證金及尾款二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用三、不得賺取差價透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999行動電話：0916-326-768■信箱︰lin0916326768@gmail.com
