雙園國中頂加西園路二段372巷3弄54號5樓

貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事

◆門牌：西園路二段372巷3弄54號5樓
◆主建物：20.23坪
◆附屬：3.30坪
◆增建：17.83坪
◆土地：6.49坪
◆土地現值：【第三種住宅區■114年公告現值：174000元/㎡】
◆房屋用途：RC造/住家用
◆房屋樓層：所在5+6樓/總樓層5樓
◆房屋朝向：朝西北

◎增建：17.83坪
◎房屋格局：3房/2廳/1衛(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
◎交通動線：臨西園路、桂林路，往返艋舺大道、環河南路均便利，快速接軌台北市中心
◎公車站牌：西園路二段站、龍山寺站，路線多往返雙北主要區域
◎生活機能：鄰近桂林市場、全聯、7-11與各式小吃店，商圈成熟，採買方便
◎鄰近學校：雙園國小、雙園國中，另有多所幼兒園
◎公園綠地：青年公園（約500公尺）、晨光足球場
◎金融機構：西園路、和平西路沿線有多家銀行據點
◎醫療診所：西園醫院、龍山診所及周邊中小型診所林立
【法院筆錄】●點交情形→點交/優先權●
1‧464建號建物114年3月6日查封時敲門無人回應，經鎖匠開鎖入內，現場為3房2廳1衛之住宅，再至5樓頂層現場查封時，敲門亦無人回應，經鎖匠開鎖入內，債務人陳O儀在場稱頂層為2房1衛之住宅，5樓及頂層皆為其與家人居住使用，並表示無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損及非自然死亡，但於颱風天時牆壁會滲水。本件拍定後依現況點交。
2‧2947建號建物係未辦理保存登記之增建物，此部分於拍定後，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，並需承擔被拆除之風險。且本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。經建成地政事務所稱如向其申辦建物所有權第一次登記時，仍須檢附合法建物證明文件；且經臺北市建築管理工程處列為屋頂垂直增建違章建築，為既存違章建築，又屬影響公共安全之違建，限期拆除，拍定人應自行負擔被拆除風險，請應買人於投標前自行查明注意。
3‧本件係變價分割共有物案件，依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有優先承買權，有二人以上行使優先承買權者，以抽籤定之。
4‧屋內動產並不在拍賣範圍內，如拍定後債務人尚遺留有價值之遺留物在現場，本院尚須依強制執行法第100條之規定命拍定人保管遺留物、拍照、造具遺留物清冊陳報法院、限期債務人領回、鑑價、詢價、拍賣等，請應買人注意。《分割共有物(變價)》

※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍09/22底標價：1294萬
第二拍10/20底標價：1037萬
第三拍11/17底標價：831萬

王牌經理人，十六年以上法拍經驗豐富
眼光最精準，代標多筆億元以上的案件
在地最深耕，資源豐富廣闊人脈執行力
協助自用者，找到理想實用的房屋圓夢
幫助投資人，創造物件最高投資報酬率
最專業團隊，讓您案件事半功倍又圓滿

【在地深耕，眼光精準，人脈廣闊】
■產權清楚、案件評估、排除瑕疵事故
■全程負責、快速交屋、拍後不被騷擾
■代墊利率6.3%、額度8成、手續費0.3%
■房貸利率2.65%、免排隊、立即撥款
■法拍屋代墊款、需要資金、歡迎找我

104法拍網｜透明房訊｜全國最大
◆規模最大◈歷史最久◆
全國七處分公司，300多位編制人員
成立於1986年，全國16家法院駐點
◆專業最強◈全國唯一◆
全國超過1800場授課專業講習
100坪倉庫，造冊拍賣遺留物
◆正派經營◈開立發票◆
營業員(99)登159091號
經紀人(96)年北市經證字01243號
一零四法拍網(股)，統編28306523

能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)