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松山區復興北路捷運中山國中站松山機場五常國中

最後更新：2天前
房屋基本資料
案名松山區 復興北路 捷運中山國中站 松山機場 五常國中案號114宇15510 115/03/10(二) 14:30
地址台北市松山區復興北路465號4樓
銷售狀態待標中售價
售1775萬
房屋類型法拍公寓總登記坪數26.62 坪
格局0房屋齡50年以上
每坪單價66.68萬/坪公設比
車位沒有車位座向
無障礙環境沒有法拍屋 本物件是法拍屋
拍次 : 第一拍 不點交
開標日期 : 2026/03/10(二) 14:30
建物所在樓層4樓/共4樓管理費
管委會沒有中庭沒有
電梯 沒有 是否為凶宅不是
300公尺內嫌惡設施面前道路
面寬縱深
邊間不是房屋銷售來源不動產經紀人/專業仲介
房屋特色

【法院筆錄內容】



1‧本件拍賣標的686建號建物現由債務人之子即第三人陳o薳居住使用，債務人未居住於此，系爭建物為3房2廳1衛浴及1後陽台格局，房間牆壁有壁癌情形；另有頂樓加蓋，為2房1廳1衛浴及前、後陽台格局，為獨立出入口，無內梯相通。



2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局114年6月24日北市消調字第1143013519號函覆，自95年迄今無發生火災紀錄；經臺北市政府警察局松山分局114年7月1日北市警松分刑字第1143011587號函覆，自104/1/1起至114/7/1止，110報案紀錄查無有非自然死亡案件；經臺北市建築管理工程處114年7月1日北市都建使字第1146029017號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。



3‧本件僅拍賣標的686建號建物，頂樓加蓋部分不在本次拍賣範圍內，因該建物於查封前已為第三人居住使用，故拍定後不點交，請投標人注意。



4‧本件係變價分割共有物案件，故依民法第830條準用第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有優先承買權，有二人以上優先承買者以抽籤定之。



《分割遺產(變價)》






【保證金】

355萬


【拍賣履歴】

一拍2026/03/10底標價格1775萬

二拍底標價格1420萬

三拍底標價格1136萬

四拍底標價格908.8萬



【焦點法拍履歴】

👩🏻‍⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營

🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析

💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成

🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估

🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費



🏢鑫創資產管理有限公司

顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號

連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號

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經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號

坪數說明
建物登記總坪數26.62土地登記總坪數9.91
主建物坪數24.95停車位坪數
附屬建物坪數1.67公共設施坪數
增建坪數地下室坪數
周邊環境
生活機能鄰近交通
鄰近地標公園綠地榮星花園
鄰近學區捷運站中山國中
房屋聯絡人資訊
聯絡人姓名小顏
（煩請告知聯絡人，您是在889房屋資訊網看到這則廣告，真摯感恩您的幫忙）
手機
0911-965-339
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所屬公司名稱鑫創資產管理有限公司
公司電話公司傳真
公司地址新北市新莊區中環路二段423號一樓
網 址http://www.1314home.tw
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