台北市松山區三民路155巷2號4樓

有屋內照🉐家樂福/民生圓環/三民路公寓附增建/大四房

【松山家樂福民生圓環｜三民路公寓附增建】

🏡總登記坪數33.07坪（含增建約9.32坪）｜土地持分13.61坪｜格局4房2廳2衛｜有點交

走進松山區三民路的靜巷，白天漫步到家樂福或民生圓環採買，夜晚饒河街夜市與五分埔燈火點亮回家的路。

捷運松山站、松山火車站步行即可抵達；國道一號與環東大道車程約10分鐘，通勤與休閒都從容自在。

許多買家最在意：

👉貸款能否順利？

👉點交是否複雜？

👉違建增建與都更價值怎麼評估？

我與Pitt早已協助無數買家完成從貸款預審到點交交屋的每一個細節，全程雙專人陪同，購屋更安心。

✨物件亮點

•土地持分13.61坪，房屋權狀坪數33.07坪

•尚有陽台可合法補登3.71坪

•四樓天井及頂樓增建，室內使用空間多約6坪

•頂樓設有雨棚，可規劃空中花園

•位於都更熱區，適用「台北市防災型都更方案」，目前合建可談到一坪持分土地換四坪新房

•可進屋勘查現況，實地感受空間潛力

•巷弄清幽，鄰近家樂福、民生圓環、饒河街夜市、五分埔，生活機能一應俱全

•鄰近多所學校與松山運動中心，完整教育與休閒環境

✨法拍重點

•第二拍114/10/22(二)底標價2,404.4萬把握

👉市中心稀有物件，帶有增建及都更加值潛力，第二拍價格有吸引力

———

104法拍網｜透明房訊

🏆千萬代標專家｜全台最大法拍團隊

林宸妍Anna｜黃先生Pitt

📞0986-678-928｜📞0984-508-898

🔗我的名片連結：https://linkgoods.com/0986678928

法拍找Anna，就對了！

🌈法拍屋不能看房，林小姐Anna誠摯用心服務🌈