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士林區中正路335巷公寓四樓7間套房土地20坪

最後更新：2天前
房屋基本資料
案名士林區 中正路335巷 公寓四樓 7間套房 土地20坪案號113富81895 115/02/05(四) 14:30流標
地址台北市士林區中正路335巷6弄4號4樓
銷售狀態議價中售價
售3745萬
房屋類型法拍公寓總登記坪數57.74 坪
格局請填入其他格局描述屋齡50年以上
每坪單價64.86萬/坪公設比
車位座向
無障礙環境沒有法拍屋 本物件是法拍屋
拍次 : 第一拍 不點交
開標日期 : 2026/02/05 14:30 流標
建物所在樓層4樓/共4樓管理費
管委會沒有中庭沒有
電梯 沒有 是否為凶宅不是
300公尺內嫌惡設施面前道路
面寬縱深
邊間是房屋銷售來源不動產經紀人/專業仲介
房屋特色

【法院筆錄內容】



1‧20602建號建物拍定後不點交。195地號土地拍賣不動產應有部分，拍定後不點交。



2‧113年12月23日現場查封時，債務人吳O謙在場稱：20602建號建物共分成7間(含頂樓1間)，6間目前由其本人出租予他人。有訂立房屋租賃契約，租期分別為(1)113年7月1日至114年6月30日、(2)113年7月5日至114年7月4日、(3)113年12月24日至114年12月23日、(4)113年9月16日至114年9月15日、(5)113年12月20日至114年12月19日、(6)109年12月15日至118年12月14日。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。



3‧暫編23199建號建物依臺北市建築管理工程處函覆，為屋頂之垂直增建之既存違章建築，列入分類分期處理，列管拆除。



4‧暫編23199建號建物未辦保存登記，為頂樓增建部分(含棚架)，亦出租予他人，拍定人不得持權利移轉證書辦理保存登記。且本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。



5‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。



《清償票款》






【保證金】

749萬


【拍賣履歴】

一拍2026/02/05流標底標價格3745萬

二拍底標價格2996萬

三拍底標價格2396.8萬

四拍底標價格1917.4萬



【焦點法拍履歴】

👩🏻‍⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營

🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析

💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成

🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估

🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費



🏢鑫創資產管理有限公司

顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號

連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號

更多物件☞焦點法拍



經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號

坪數說明
建物登記總坪數57.74土地登記總坪數20.04
主建物坪數停車位坪數
附屬建物坪數公共設施坪數
增建坪數18.01地下室坪數
周邊環境
生活機能鄰近交通
鄰近地標公園綠地
鄰近學區士林國小，士林國中捷運站士林
房屋聯絡人資訊
聯絡人姓名小顏
（煩請告知聯絡人，您是在889房屋資訊網看到這則廣告，真摯感恩您的幫忙）
手機
0911-965-339
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所屬公司名稱鑫創資產管理有限公司
公司電話公司傳真
公司地址新北市新莊區中環路二段423號一樓
網 址http://www.1314home.tw
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