🏠案件地址:台北市中正區牯嶺街66號1樓店面有地下室
總坪數:47.58
主建坪:45.99
附屬坪:1.59
依執行單位公告底價如未拍定時，酌減20%計算，如債權人指定底價除外
第一拍11/11底標價:6688萬
第二拍未定底標價:5350萬(預估)
第三拍未定底標價:4280萬(預估)
●點交情形→部分點交●
1‧本件拍賣標的102建號建物據本院現場查封時之現況為出租予宅急便公司使用中，在場所長胡○昇稱一年一租，今年一月有續約，惟並未提出租賃契約書。此部分拍定後不點交。
2‧本件拍賣標的101建號建物據本院現場履勘，現為空屋無人使用，有堆置廢棄物，往一樓之樓梯已封死無法通往一樓，須由公共梯間進入。此部分拍定後點交。
3‧拍賣標的經詢問在場人稱無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋，另經函詢主管機關查詢亦無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事。本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，另建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，請應買人注意。
4‧本件係變價分割共有物，依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有優先承買權，有二人以上行使優先承買權者，以抽籤定之。
《分割共有物（變價）》
🌟🌟筆錄內容概以執行單位公告為主🌟🌟
1.投標前提供案件成本評估分析、法拍流程解說
2.自備2成、協助銀行代墊款、最高8成
3.拍定後續專業處理流程、得標人免於奔波
4.包辦點交、和諧交屋
5.委託不收費、未得標不收費
資料來源:司法院/法務部行政執行署/台灣金融資產服務股份有限公司
照片來源:自行場勘/司法院/GOOGLE
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