北屯區文昌東七街2號文昌國小東光市場

#台中北屯區法拍屋
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#東光市場

社區案名｜#文昌東七街[四樓透店]
門　　牌｜#台中市北屯區文昌東七街2號
　投標日｜114.9.18(09:00AM)
一拍底價｜2414萬
　保證金｜724萬
　土地坪｜24.81坪
　總建坪｜97.45坪[不含增建]
　主建坪｜82.33坪
　附屬坪｜15.12坪
　增建坪｜31.71坪
樓　　層｜1-4樓/共4樓
格　　局｜7房2廳5衛(參考網路資訊，依房屋現場實際狀況為準)
車　　位｜門前停車
類　　型｜透天店面
座　　向｜朝西北
使用分區｜第二種住宅區
屋　　齡｜約36年(780705)
是否點交｜不點交




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【法拍辦理流程】

一、法院拍賣公告資訊彙整：親至現場實地勘查，判讀拍賣案件公告內容，確定拍賣物件範圍。

二、過濾合適案件：配對案件並調查是否有重大瑕疵。

三、產權調查：調閱謄本及地籍圖等相關資料，查看產權是否完整，是否有車位。

四、標的物使用現況調查：調查現場是否有人居住、水電使用情形、標的物管理費是否積欠等。

五、標價評估：提供實價登錄行情、法拍屋市場行情調查，拍定紀錄等收集比較；試算報酬率。

六、資金規劃說明：協助辦理代墊尾款或協辦銀行貸款。

七、投標業務各階段之執行：投標單繕寫、確認保證金票據、身分證明文件，協助現場投標作業。

八、辦理產權移轉(過戶)：協助取得權利移轉證明書、協辦不動產產權移轉登記。

九、協助聲請點交程序：若需點交，協辦繕寫點交書狀、遞狀、到院導往執行點交。

十、全程追蹤點交進度：聯絡警方協助現場履勘、安排本公司人員配合現場履勘、與佔有人協商搬遷

條件、現場遺留物清點造冊保管、申請法院遺留物動產拍賣（不含聲請拍賣費）、聯絡警方協助

強制點交、與占有人辦理交屋事宜、協助清空現場廢棄物完成代標程序。



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