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台中市西屯區青海路二段408號5樓-5

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【拍賣價格】

第一拍

115／03／25（二）

1774萬

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【物件基本資料】

地址：台中市西屯區青海路二段408號5樓-5

房屋類型：大樓

主要用途：住家用

建物結構：鋼筋混凝土造（RC）

屋齡：約6年

樓層：5樓／15樓

法拍屋：是

銷售狀態：待標中

點交狀況：點交（車位不點交）

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【坪數與權狀資料】

總坪數：36.82坪

主建物坪數：16.36坪

附屬建物：2.37坪

公設坪數：8.45坪

車位坪數：9.64坪

土地坪數：5.41坪

建物單價：約48.18萬／坪

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【物件特色整理】

・勝美建設指標社區「MY勝美」

・標準2房2廳1衛＋坡平車位

・屋齡僅6年，產品新、好轉手

・5樓採光佳，邊間格局

・小資自住＋置產收租都適合

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【交通與生活機能】

・主要道路：青海路二段、黎明路三段

・快速道路：台74線、國道一號

・公車：青海光明路口站（步行約2分鐘）

・商圈：青海路商圈、逢甲商圈

・大型機能：家樂福、新光三越、大遠百、老虎城

・景點：秋紅谷、台中國家歌劇院

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【法院筆錄重點】

建物目前由債務人自住使用。

拍定後建物可點交，交屋相對單純。

車位雖為平面車位，但屬共有部分，拍定後不點交。

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【投資重點】

西屯核心區＋6年新屋，市場接受度極高。

小坪數含車位產品，出租、自住都熱門。

點交案件風險低，適合新手進場。

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📌法拍屋說明

法拍屋無法進入室內查看，主要需透過：

．房屋外觀

．屋齡

．社區條件

．周邊機能

．法院筆錄內容

來綜合判斷物件條件。

📌法拍貸款說明

法拍貸款分為代墊尾款與一般房貸兩類，與104法拍網長期配合的銀行也可承作不點交案件。

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104法拍網法拍服務團隊

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【專業雙人代標服務】

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