西區忠明南路175巷7號5樓之5公益路商圈向上市場中正國小

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社區案名｜#忠明南路[兩房公寓]
門　　牌｜#台中市西區忠明南路175巷7號5樓之5
　投標日｜114.7.30(10:30AM)
三拍底價｜448萬[21.44萬/坪]
　保證金｜134.4萬
　土地坪｜5.52坪
　總建坪｜20.9坪
　主建坪｜18.46坪
　附屬坪｜2.44坪
樓　　層｜5樓/共5樓
格　　局｜2房1廳1衛(參考網路資訊)
車　　位｜無
類　　型｜公寓
使用分區｜第三種住宅區
屋　　齡｜約42年(0711216)
是否點交｜點交




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【法拍辦理流程】

一、法院拍賣公告資訊彙整：親至現場實地勘查，判讀拍賣案件公告內容，確定拍賣物件範圍。

二、過濾合適案件：配對案件並調查是否有重大瑕疵。

三、產權調查：調閱謄本及地籍圖等相關資料，查看產權是否完整，是否有車位。

四、標的物使用現況調查：調查現場是否有人居住、水電使用情形、標的物管理費是否積欠等。

五、標價評估：提供實價登錄行情、法拍屋市場行情調查，拍定紀錄等收集比較；試算報酬率。

六、資金規劃說明：協助辦理代墊尾款或協辦銀行貸款。

七、投標業務各階段之執行：投標單繕寫、確認保證金票據、身分證明文件，協助現場投標作業。

八、辦理產權移轉(過戶)：協助取得權利移轉證明書、協辦不動產產權移轉登記。

九、協助聲請點交程序：若需點交，協辦繕寫點交書狀、遞狀、到院導往執行點交。

十、全程追蹤點交進度：聯絡警方協助現場履勘、安排本公司人員配合現場履勘、與佔有人協商搬遷

條件、現場遺留物清點造冊保管、申請法院遺留物動產拍賣（不含聲請拍賣費）、聯絡警方協助

強制點交、與占有人辦理交屋事宜、協助清空現場廢棄物完成代標程序。



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