果菜魚市場北港路麻魚寮

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✅『基本資料』

售價：828萬

權狀建坪：48.313坪

主建物：27.34坪

附屬建物：2.81坪

共有部分：18.163坪

權狀地坪：8.491坪



✅『現況』

幾層建築：8F/10F

格局：4房2衛3廳2陽台

屋齡：81年8月28日

管理費：約1500元/月

車清費：約200元/月

主要用途：住家用

巷寬：約5米

車位：B1平面車



✅『產品特色』

▌北港路核心，通勤與生活雙軸交會

串聯太保高鐵站與在地成熟商圈，日常採買可達麻魚寮市場，生活半徑完整，兼顧自住與未來轉手價值。



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▌48坪四房格局，真正可用的空間配置

四房＋三廳設計，適合家庭升級或多功能使用（工作室／收租彈性），不是表面坪數，是能轉換現金流的空間結構。



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▌雙陽台對流，採光與空氣流動具體可感

不是單純“有陽台”，而是形成前後對流，降低潮濕與悶熱，長期居住體感差異明顯。



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▌社區管理完整，降低生活摩擦成本

管理員代收包裹＋垃圾集中處理，對忙碌族群而言，是時間成本的外包機制。



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