捷運南港軟體園區站1號出口三井LaLaport中信金融園區大

🏡位於南港核心經貿軸線，座落經貿二路，緊鄰南港軟體園區、中信金融園區與南港三井LaLaport，完整串聯科技、金融與消費人流，為南港最具爆發力的商業聚落之一。

🏡1＋2樓旗艦店規劃，總建坪約216坪，門面尺度大、辨識度高，適合企業品牌一次到位設立形象據點。

🏡挑高約4.5米鋼骨結構，空間開闊大器，無論醫美診所、高端餐酒館或品牌旗艦展示，皆能打造具記憶點的室內設計。

🏡商業區使用分區，一般零售業甲組（G3）合法用途，營業彈性高，進駐風險低，法人決策更安心。

🏡捷運南港軟體園區站1號出口可直接連通大樓，通勤族、企業客戶、消費人潮每日穩定流動，非假日型商圈。

🏡周邊聚集大量科技公司、金融機構與總部型辦公室，上班族人口紅利明確，具備高消費力與高回流率特性。

🏡空屋交付，可依品牌需求彈性規劃動線、樓層分工與展示空間，縮短籌備期、快速開幕。

🏡稀有A級園區型1＋2樓完整店面，市場釋出量極低，適合長期布局南港、卡位未來區域成長紅利的企業入主。

📍地段×人潮×企業能量

🚇捷運南港軟體園區站1號出口，可連通進入大樓

🏢緊鄰南港軟體園區×中信金融園區

🛍步行即達南港三井LaLaport

👥上班族×科技族×金融族，穩定高消費力人口紅利

✔醫美診所/高端醫療

✔高檔餐酒館/主題餐飲

✔國際品牌旗艦店

✔科技展示中心/企業形象館

✔精品零售/生活風格選品

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