三灣樂逍遙社區景觀鋼構木屋

【土地坪數】：

農牧用地：772.9坪/林業用地：17.44坪/合計：790.3坪

【特色說明】：

1.本案位置距離台三線約1.7公里，對外交通便利，沿途道路皆為雙向通行，道路條件良好，除了社區路段略有坡度外，其餘路段大多平坦順暢，車輛進出輕鬆無負擔。

2.社區設有電動大門管制進出，環境單純、安全性佳。周邊山林環繞，環境清幽純樸，鄰近亦有知名露營區，假日常有遊客前來露營休閒，整體氛圍輕鬆悠閒，體驗自然慢活的生活型態。

3.土地為山坡地地形，現況大致整理為約5階平台，地勢層層分明，具多元規劃空間。園區內除部分景觀植物及少量芒果樹外，其餘多為原始林相，保留自然生態，山林環繞，環境清幽，非常適合規劃休閒度假或打造私人山林天地。

4.現況有一棟鋼構木屋(無保存登記)，屋齡約6年，為二層樓建築，格局規劃為3+1房/2廳/2廚房/3套衛浴。使用自來水、桶裝瓦斯，一樓室內坪數約30坪，二樓約40坪（含露臺及閣樓），總使用坪數約70坪。木屋一、二樓皆規劃設有廚房，平時主要以二樓廚房作為主要使用空間。

5.在二樓露臺向外眺望，視野瞬間開闊明亮，南庄溪蜿蜒而過，田野阡陌綿延無際，遠方群山青翠相映，天地之間宛如展開一幅清新動人的山水畫卷。

6.木屋設有門牌與稅籍，這裡可申請網路及第四台，大門口設有信箱，郵件可正常投遞；垃圾收集時間為每週一、二、四、五，可放置於指定路邊由清潔車收運。

7.社區新住戶需繳交2萬元作為公共管理基金，主要用於社區公共維護及相關支出，採共同基金方式管理，待基金使用完畢後再行補充繳納。【交通說明】：

社區大門距離台三線、三灣國中約1.7公里(車程約2分鐘)；距離三灣老街、三灣鄉公所約2公里多(車程約5分鐘)，日常採買與生活機能便利；距離頭份交流道約9公里多(車程約15分鐘)，可快速銜接國道系統。



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