澎湖馬公市馬公段建地商業分區土地飯店民宿酒店郵輪港口免稅投資

地坪:約380坪

分區:商業區(80%，400%)

開價:85萬/坪

訴求:

1.緊鄰馬公港，2026年底郵輪旅運中心預計啟用，將可容納15萬噸級巨型郵輪停泊。

2.本案位於遊客下船進入市區的必經動線，是設立免稅旗艦店、品牌飯店或連鎖餐飲的黃金位置，直接承接每年數十萬人次的國際高消費族群。

3.充足的基地面積可規劃為大型複合式商業大樓或高質感住宅大樓，解決鬧區難以大規模開發的痛點，在當地極其罕見。

4.位處馬公市區鬧區，金融機構、美食街（中正路商圈）、行政機關皆在步行範圍內。具備穩定且強大的剛性需求，資產增值力道強勁。

5.隨著商港設施升級，馬公市區將從單純的夏季旅遊點，提升為南台灣重要的海洋休閒與商務中繼站。作為港區旁的關鍵節點，將優先享有都市更新與觀光產業轉型的政策紅利。



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