基隆市七堵區工建段鄰近七賢橋旁地標明顯辨識度高具備極投資效益

【七堵俊德街黃金地段｜稀有臨橋素地釋出】

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位於基隆市七堵區工建段，鄰近七賢橋旁，地標明顯、辨識度高，具備極佳曝光效益與發展潛力。

土地總坪數約294.33坪（乙種工業用地約213.87坪＋保護區約80.47坪），使用彈性高，適合多元規劃。

🔹【交通優勢｜串聯雙北產業動脈】

緊鄰台62線萬瑞快速道路七堵交流道，快速銜接國道一號，南來北往極為便利。

七賢橋為區域重要聯外幹道，連接基隆市區與大台北物流路網，車流穩定、運輸機能強。

🔹【產業聚落成熟｜未來發展可期】

周邊為六堵工業區及產業廊帶，長年為基隆重要工業與物流核心區，產業機能完整。

政府持續推動七堵產業園區與捷運建設，帶動區域升級與土地價值成長潛力。

🔹【地形方整｜好規劃好利用】

基地臨路、出入口明確，現況為平坦素地，整地成本低，可立即規劃使用。

適合規劃：小型工廠、倉儲物流、展示場、企業據點或投資置產。

周邊空間開闊，無高密度住宅干擾，使用彈性佳。

🔹【投資自用皆宜｜稀有釋出】

七堵市區可用工業地稀缺，本案屬少數大面積完整基地。

地段結合交通、產業、未來建設三大優勢，長期持有具增值空間。

總價約1.47億，單價約49.94萬/坪，具市場競爭力。

📜若您尋找「交通強、地段佳、可立即開發」的工業用地，本案兼具實用與投資價值，是七堵區難得一見的潛力標的。

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📜經紀人證號：(91)北縣字第583號

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