嘉義湖子內店富鑫阿魯米與夏夏建地農地買賣台灣房屋嘉義湖子內店
| 土地基本資料 |
| 案名 | (專約)新營交流道都計農地 | 案號 | |
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| 地址 | 台南市新營區(專約)新營交流道都計農地 |
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| 銷售狀態 | 帶看中 | 售價 | 售3818萬 |
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| 土地地目 | 農地 | 坪數 | 635.55 坪 |
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| 土地座落地段 | | 土地用途 | |
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| 土地寬度 | 38米 | 土地深度 | 11米 |
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| 使用分區 | 都計農業區 | 使用地類別 | |
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| 建敝率 | | 容積率 | |
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| 每坪單價 | 6.01萬/坪 | 公告總值 | |
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| 地上物 | | 法拍地 | 不是 |
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| 土地座向 | | 土地銷售來源 | 不動產經紀人/專業仲介 |
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| 土地特色 | 當土地從「農業區」變更為「住宅區」或「商業區」，它的身價就不再是按坪計，而是按倍數跳。 路開到哪，錢就到哪：政府主導的道路拓寬、公共建設、區段徵收，是房地產最強大的護身符。 投資性 早期卡位：在計畫核定前的「前期」入手，因為未來紅利尚未完全反映在現價上。 穩健轉手：您可以選擇在中期增值後轉手獲利，或是在後期與開發商合建，享受土地轉型帶來的巨大價差空間。
•都計農地→特定區計畫變更
•有機會調整為商業區、住宅區或產業用地
•土地使用強度大幅提升（容積率、建蔽率提高）
•具備**「農地轉型建地」的價差空間**
•是投資客與開發商最關注的重點
屬於**「規劃初期或變更前期」產品**
•價格通常尚未完全反映未來價值
•隨著：計畫核定、細部計畫發布、開發進程推進，
土地價格會階段性上漲。
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👨💼嘉義湖子內阿魯米呂昆佩
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| 土地聯絡人資訊 |
| 聯絡人姓名 | 呂昆佩
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| 手機 |  0955-214-325 | Line加入好友 | 
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| 所屬公司名稱 | 台灣房屋嘉義湖子內特許加盟店 公司:利旺不動產企業社富鑫團隊 嘉義台灣呂昆佩阿魯米 |
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| 公司電話 | 0955-214325 | 公司傳真 | 05-225-7177 |
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| 公司地址 | 嘉義市西區興美六路315號 |
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