內湖新明路工三小基地小基地大視野投資潛力區堤頂大道環東大道A

最後更新:8天前
土地基本資料
案名內湖工三小基地 — 小基地 × 大視野 × 投資潛力區案號H600030
地址台北市內湖區新明路
銷售狀態帶看中售價
售1億2500萬
土地地目工業地坪數50.52 坪
土地座落地段 潭美段土地用途
土地寬度約8.5米土地深度約31米
使用分區第三種工業區使用地類別
建敝率55%容積率300%
每坪單價247.43萬/坪公告總值38671021元/平方公尺
地上物法拍地 不是
土地座向土地銷售來源不動產經紀人/專業仲介
土地特色
🏗內湖工三小基地—小基地×大視野×投資潛力區

•地段優勢|內湖產業新核心地帶

位於內湖區工三重劃區內,區域發展成熟、交通便捷,為北市企業總部與科技產業聚集的重要腹地。近年大型企業陸續進駐,帶動整體產業鏈與商辦需求穩定成長。

•交通節點|三快、三高、雙捷運串聯大台北網絡

鄰近堤頂大道、環東大道與內湖交流道,20分鐘即可抵達信義計畫區與南港園區。多線捷運交會、車行動線順暢,是企業運籌、物流與辦公的黃金區位。

•基地條件|小基地靈活規劃、投資門檻親民

本案基地面臨20米計畫道路,方正端正、出入便利。

建蔽率55%、容積率300%,開發效益明確,適合興建中小型企業總部、研發中心、展示空間或複合式商辦。

•市場現況|稀有釋出、買地門檻漸高

工三區為北市罕見具完整都市機能之工業專用區,供給量極少。近年成交單價穩健上升,企業主積極卡位,小基地反成進場首選。

•投資潛力|遠瞻新興產業聚落效應

隨AI、科技研發與新創產業集群發展,工三重劃區正快速轉型為智慧商辦聚落。持有土地不僅保值抗通膨,更具長期增值空間。

•環境機能|生活便利與工作平衡並重

周邊擁有商辦、餐飲、便利店與公園綠地,兼顧企業形象與員工生活品質,打造宜業宜居的現代商務場域。

✨「小基地,大格局」——工三區的下一個成長起點。

投資者與企業主的理性選擇,掌握北市最後一塊具潛力的工商腹地。

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經紀人證照字號:(91)北縣字第583號

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周邊環境
生活機能成美右岸公園 家樂福/好市多賣場鄰近交通公車:新明路成功路口站
鄰近地標台北企業總部園區公園綠地潭美公園
鄰近學區捷運站
土地聯絡人資訊
聯絡人姓名呂茂奕
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手機
0968-997-175
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所屬公司名稱呂茂奕房地產服務網
公司電話0935009734公司傳真
公司地址台北市中正區新生南路一段60號六樓
網 址http://www.marklu.idv.tw
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